MEMORIA TECNICA
CALIFICACION ENERGETICA "A".

CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Forjados de losa maciza, zapatas, vigas, muros y pilares de hormigón armado.

FACHADAS
Fachadas compuestas por: aplacado de piedra natural o fachada ventilada de gran formato en tono blanco (según orientaciones), doble aislamiento térmico de 5 + 5 cm de lana de roca y trasdosado auto-portante de placa de yeso.

CUBIERTA
Transitable, terraza de ático: Doble lámina impermeabilizante y aislamiento 5+5. Acabado en material cerámico antideslizante.
No transitable: Cubierta plana con doble lámina impermeabilizante y aislamiento de 5+5 cm. Acabado con canto rodado.

DISTRIBUCIONES INTERIORES
Separación entre viviendas: Media asta de ladrillo perforado acústico, golpe de llana a dos caras y trasdosado de placa de yeso con aislamiento acústico de 5 cm de lana de roca por ambos lados.
Separación entre viviendas y espacios comunes: Media asta de ladrillo perforado, golpe de llana, trasdosado de placa de yeso con aislamiento acústico de 5 cm hacia la vivienda y acabado en yeso en la opuesta.
Distribución interior: Tabiques de placa de yeso de 15 mm fijada sobre perfilería de acero galvanizado de 45 mm y de 70 mm en paredes húmedas, con aislamiento acústico de 5 cm.

PAVIMENTOS
Cocinas y Baños: Gres porcelánico de primera calidad.
Terrazas: Gres antideslizante imitación madera.
Resto vivienda: Parquet laminado flotante de primera calidad y alta dureza en tonos claros. Pavimento cerámico de gran formato, tonos a elegir.

REVESTIMIENTOS Y TECHOS
Cocinas y baños: cerámica de gran formato de primera calidad en paredes. Tonos a elegir.
Paredes: pintura plástica lisa en paredes y techos. 4 colores a elegir.
Falso techo de placa de yeso laminado sobre perfilería de acero galvanizado en toda la vivienda, acabado en pintura plástica lisa.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio en block con rotura de puente térmico, hojas oscilobatientes en todas las ventanas y vidrio doble tipo Climalit 5-16-6 con Planitherm 4S de baja emisividad en toda la vivienda.
Persianas motorizadas de aluminio con aislamiento en toda la vivienda con sistema de control individual de bajada-subida y radioreceptor para subida-bajada colectiva automática con mando a distancia.
Celosía corredera orientable de lamas de aluminio de aleación especial. Control solar giratorio de 0 a 125º permite desplazamiento en las terrazas en toda su longitud.
Barandillas de terrazas con pasamanos de acero y vidrios de seguridad Stadip.

CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada acorazada, cerrajería de seguridad, mirilla, herrajes y manillas en acero inoxidable.
Puertas interiores de 80 cm tipo block, lisas, lacadas en blanco con junta de goma y herrajes y manillas en acero inoxidable.
Opción roble claro.
Puertas correderas o vidrieras según proyecto y tipología de vivienda.
Cerraduras amaestradas, una llave para todas las puertas.
Armarios empotrados en hall y habitaciones, materiales de primera calidad, totalmente acabados y revestidos tanto exterior como interiormente. (Ver tipología de viviendas).

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Mueble suspendido en baño, con lavabo de porcelana. (Medida del mueble, según tipología de vivienda).
Bañera de chapa de acero vitrificada, color blanco con asas laterales cromadas, insonorizada y fondo antideslizante.
Platos de ducha extraplanos con mampara.
Inodoros con salida horizontal, cisterna de doble descarga con tuberías insonorizadas de mínima transmisión acústica y sistema de ahorro de agua. Material de porcelana vitrificada.
En duchas columna Ipso Round Cromo, termostática.
Griferías monomando Noken de Porcelanosa con limitadores de caudal.
Griferías termostáticas Noken de Porcelanosa en bañeras y duchas.
Toda la red de saneamiento insonorizada.
En terrazas armario con lavadora y secadora de chapa de acero lacado, tomas de desagüe y eléctricas.
Fregadero y dos tomas de agua para riego y limpieza.

CALEFACCION Y ACS
Instalación centralizada de calefacción y agua caliente sanitaria de gas natural. Calefacción por suelo radiante con contadores individuales de consumo y termostatos electrónicos de alta sensibilidad de control por zonas y orientación (salón, cocina y dormitorios).
Sistema de micro-cogeneración en sala de calderas para producción de agua caliente sanitaria.
Pre-instalación de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Toma de teléfono, Tv y registros de toma de telecomunicaciones en salón, cocina y todos los dormitorios.
Video portero automático.
Puntos de luz y enchufe en terraza.
Motorización de todas las persianas de la vivienda con control individual de subida y bajada, y mando centralizado.
Alumbrado de zonas comunes mediante luminarias downlight o similar de bajo consumo con accionamiento mediante detector de presencia para reducir el consumo.
Videoportero en el acceso privado a la urbanización mediante placa digitalizada.
Videoportero en acceso a portal con código numérico personal y privado del propietario.

ZONAS COMUNES – GARAGES Y SOTANOS
Decoración de portal y rellanos con empleo de granito, maderas y materiales nobles.
Puerta de acceso a garaje de acero galvanizado, motorizada y con mando a distancia.
Suelo del garaje de hormigón fratasado y pulido al cuarzo.
Centralita de incendios con instalación de extracción y evacuación de gases con detectores de monóxido de carbono.
Ascensores con recorrido desde planta -2 a ático con maquinaria de bajo nivel acústico, variador de frecuencia y memoria de maniobra.

EQUIPAMIENTO

MOBILIARIOS Y EQUIPAMIENTO DE COCINA
Cocina equipada con mobiliario de líneas rectas.
Colores a elegir.
Encimera de Silestone, gris exp o similar.
Muebles altos y bajos, distribuidos según tipología de vivienda.
Electrodomésticos de alta calidad marca SIEMENS, con lavavajillas, frigo integrado, horno, microondas, placa de inducción y campana decorativa o integrada según vivienda.
En terraza, armario de acero lacado en color de la carpintería con lavadora y secadora modelo SIEMENS de bajo nivel acústico y ahorro de energía con fregadera y tomas de agua, desagüe y enchufes.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS
Muebles suspendidos con lavabo de porcelana integrado con cajones, grifo y espejo
Plato de ducha extraplano con grifería termostática y columna IPSO ROUND CROMO con difusor de gran diámetro y mampara de cristal. Grifería termostática NOKEN de Porcelanosa.

ARMARIOS
Armarios empotrados en todos los dormitorios y hall de las viviendas. Puertas abatibles blancas e interior completamente revestido. Vestidor según tipología de vivienda.